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随后唐德勇目视记录谈判纪要的书记员，说道：
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“请记录，东罗马帝国与中国就租界位置和面积以及租金额度达成一致。”
“租界位置以金角湾及金角湾顶部为界，西自佩拉半岛西端，东至马尔马拉海。”
“租界面积以实际测量为准，年租金为五百金索里达，租借期限为九十九年。”
“起止时间从签约之日开始计算。”
“请贵国确认上述协议文本所表达的协议内容。”
唐德勇指导书记员后，再转向约翰二世君臣，要其确认协议内容。
“九十九年？”约翰二世君臣开始嘀咕起来。
“是的，必须是九十九年，因为我们将会在租界进行大量投资，时间太短，谁愿意进行大量投资呢？”耶律六斤再次充当了谈判先锋。
唐德勇觉得耶律六斤很厉害，该说的话，说得恰到好处，跟自己配合很默契。
“要吸引这些投资，就必须符合我国商人对租界综合因素评估，所以，你们都懂得，每个商人投资都希望获得超值回报。”
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“我们必须为他们营造这种投资环境！”
耶律六斤继续阐述道。
阿克苏赫对约翰二世点点头，表示可以答应，因为他判断，在短期，东罗马帝国是无法战胜中国人的，与其现在做无谓的争执，不如尽快向中国人学习，等强盛以后再徐图改变。
这是阿克苏赫在对外关系上的现实主义思想。
约翰二世又看了一眼拉文纳，最终答应了租界期限九十九年。
唐德勇制定的谈判策略就是：先易后难。
“为了减少商队护卫武装对君士坦丁堡和东罗马帝国的骚扰，我们只会在租界保留一个营的护卫武装力量。”
唐德勇一副我为贵国着想的表情，把驻军权的概念偷换为保留护卫武装力量。
约翰二世君臣居然认为这是中国人不为己胜的做法，这就是时隔近千年，在价值观上的认知差异。
驻军权很快就获得了约翰二世君臣的通过。
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然后是中国人在租界拥有独/立的政治自主权，以及治外法权。
约翰二世君臣认为中国人在租界内自然是自己管理自己，不受东罗马帝国的管辖是事实上现实状况，这毋需讨论。
只是中国人享有治外法权或者领事裁判权，这有点欺负人啊！
中国人在东罗马帝国违法犯罪，只能由租界的法院进行审判和裁决，这太憋屈了！
“皇帝陛下，我认为贵国在这个问题上纠结是不明智的，华夏文明优越于罗马文明，这是不争的事实。”
“它体现在文化传承的载体上，比如纸和笔，东罗马帝国还处于蹒跚学步的孩童时期。”
“中国法律在东罗马帝国的法律实践活动，是对罗马文明的促进，是一种进步，将会丰富和促进东罗马帝国的法治思想的进步，而不是你们所担心的国家情绪或情感问题！”
“过分在乎民族情绪和情感尊严，本身就是弱者的思维，和落后的表现。”
“我希望你们能先于贵国国民，进行自我突破和升华。”
唐德勇巧舌如簧，总是在逻辑上偷换概念，约翰二世君臣被忽悠的晕晕乎乎。
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