第139章 准备按照总资产的20％来配置房产 一次性花750万

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因为前面一期二期全部售罄，再加上刚刚开车进来的时候也看到了那些叠拼的别墅，伍勇此时已经大概对这个小区有了一些基础的了解。

再加上这个小区所处的位置离伍勇的母校也不是太远，以前出去坐班车的时候经常会路过这个小区，所以伍勇对这个小区的整体感觉还不错。

不过从宋文婷打探到的情况来看，三期四期一般价格都在4500起步，这个价格相比起附近的几个楼盘单价就要贵了小几百块钱，所以宋文婷也建议伍勇要不要去附近的几个楼盘看一看先。

离城市花园最近的一个新楼盘几乎就和城市花园背靠背，叫当代国际花园，而稍远一些的什么锦绣地产以及清江的楼盘，据宋文婷所说都是些本地的开发商开发的，先不说楼盘的整体规划，就连建筑质量可能都不一定能有保证。

不过既然决定去看一看别的楼盘，伍勇首选还是与城花一墙之隔的当代国际了。

几分钟的路程，除了两旁光秃秃的泥地，伍勇花了一些功夫才找到当代国际花园的营销中心。可刚进门就发现这个售楼处和万科的就好像两个世界一样，空空如也的接待大厅，几个挂着工牌但居然穿着休闲装的售楼顾问，上前来倒是热情的接待了伍勇和宋文婷。

看着沙盘上粗糙的模型，女销售不管不顾的拿出了几张皱皱巴巴的户型图，然后就唾沫横飞的开始讲解起了这些户型的优点。当宋文婷说到这里比较偏僻的时候，女销售接下来的一句话让二人面面相觑。

“帅哥美女，只要成为我们当代国际花园的业主，也就成为了万科的邻居，不管是交通还是各项配套，基本上都是可以共享的，这一点我们很有优势的！”伍勇从来没见过这样的推销，同为房地产开发商，居然在接待客户的时候以成为万科的邻居为卖点，如果这人不是没经过专业的销售培训，那就只能说明这个楼盘确实没有任何卖点了。

看了一眼样板间，伍勇并没有太大的兴趣，于是拉着宋文婷就离开了营销中心。剩下的清江和锦绣，伍勇都只是开车围着看了一圈，连下车去售楼处看看沙盘的欲望都没有。

逛了半天，伍勇也累了，便直接开车准备回家，等明天再来。

一路上宋文婷给伍勇科普了不少知识点。

第一，万科的销售是委托第三方进行的，也就是委托专业的销售公司，根据项目指定了具体的销售策略，而本土的开发商为了节约销售成本，通常会挖几个管理人员，然后随意拉起一支销售队伍就直接进场销售了。

第二，当代以及清江包括地段更好的一个叫长城的楼盘，这些都是本土的开发商，除了设计理念落后以外，工程整体质量并不一定输给万科，因为这些开发商的前身很可能就是做建筑起家的。

第三，买房子除了看整体规划和小区配套，最重要的就是房屋的户型设计，这个直接影响到居住体验。而且现在的房子都是厅小房大，如果户型设计不合理，到时候会很大程度上浪费面积。

第四，除了房子本身，物业也是很重要的一环，因为后续涉及房屋的维修养护，以及小区里面的清洁和管理。物业是否负责，这才是实际入住之后最重要的一部分。而万科物业应该是属于全国房地产开发商里面的顶尖物业了。

宋文婷陪着伍勇看房子足足看了半天，而且又给做了一些科普，而且还给业内人士打电话了解了不少内部消息，所以伍勇特意带着宋文婷到双城百货的绿景阁吃晚饭。

前一天还吃着6000一顿的宴席，今天拿着绿景阁的菜单，伍勇突然发现这菜单上的价格突然变得格外便宜。因为觉得便宜，所以伍勇一口气点了七八样，就连主食都点了4样，只为了能多一种选择。

吃到最后，伍勇面前除了一份总汇套餐被吃的干干净净，其他的盘子上多多少少都留下了一些吃不下的食物，虽然最后结账的时候才花了不到400块，但伍勇还是觉得有些太浪费了。

想起自己最初来绿景阁吃饭，伍勇在点餐的时候总是小心翼翼，因为不知道每道菜的分量，所以习惯性先点一部分，等上来之后再决定是不是要加菜，但最后总能全部吃完，一点都不浪费。

第二天两人吃完午饭，早早的就直接来到了城市花园的营销中心。刚停好车，伍勇和宋文婷下车的时候就看到了几辆S600依次停到了营销中心门口。

这架势一看就应该是有什么重要人物过来视察，但看着清一色的奔驰S600，伍勇觉得这应该不是什么政府领导。从出行风格来看，更像是什么商界大佬，或者是万科总部的高层领导过来分公司视察项目。

看到营销中心门口并没有被围起来，而且也能看到有看房客正常进出，抱着看热闹的心态，伍勇和宋文婷一前一后的走进了营销中心。

进去之后，迎客台前面的一位销售人员就马上上前来亲切的问到：“两位您好，请问是过来看房的吗？有提前预约我们的售楼顾问吗？”

伍勇正要开口，宋文婷抢先说到：“哦，我们刚好路过，就顺便进来看看，暂时不需要售楼顾问服务，我们自己先到处看看，有需要再过来找你吧！”

等伍勇和宋文婷朝着接待大厅走了几步，刚才站在迎客台的那位销售拿着自己的名片，小跑过来说：“先生女士，这是我的名片，我叫王俊，有什么问题都可以找我。”

因为昨天来的时候人太多，在沙盘前面只看了几分钟就不得不跟着人流走到其他区域去了，所以伍勇和宋文婷此时准备着重看一看这个沙盘。

看着伍勇十分仔细的看着眼前这个硕大的沙盘模型，宋文婷不禁笑着说：“哎呀，这你看看就好，我告诉你，这个不能作为实际效果的。建筑有建筑图纸，小区景观有规划图纸，这沙盘上的东西跟最后交房的时候还是会有差距的，就跟方便面外包装的图片仅供参考一样。”